最近因為基泰新聞引起我的好奇，都更的實際流程與辦理究竟是如何進行的，公辦都更、自辦都更又有何不同？
關於自辦都更這篇寫得滿清楚可以參考
延伸閱讀：自辦都更大小事：流程、優勢、條件、如何成立都市更新會
盡管都更有助於城市的發展和現代化，但它確實也引發了一些重要的問題，包括公平性和透明度。
關鍵要素一：公平性
首先，都更應該是一個公平、公正的過程，不能忽視居民的人權，應該確保在都更計劃中，無論是租房者還是業主，都能受益，尤其是社區中的弱勢群體，確保群眾的權益得到保護，且提供適當的賠償。
關鍵要素二：透明度
其次，透明度是關鍵，所有參與者都需要得到最完整、詳細的資訊，以便大多數的人都了解都更計劃的影響。例如計劃的實施細節，以及與社區居民進行開放且有意義的對話。透明度有助於建立信任，並確保政府和開發商的行動受到監督。
在搜尋了解都更的過程，也發覺其實一般民眾要自辦都更真的不容易，尤其過程涵蓋許多專業知識，看到臉友PO出的陳情函
自辦都更的召集人，程序上未能提供足夠的資訊、協助，並有忽略其他居民的參與權利的狀況，如上述居民的人權、整體規劃的公平、公正、透明度未被重視，就會流於權力只掌握在某些人的手上，居民沒有自己做點功課，真的無法保護自身的權益ㄟ…
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原文：
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid06ia52cFwtqktabYUpE2m8QCdqj1bQkjfRd9HYbm6okZDmQQxHySvtHqKC6jee6k3l&id=100001053941127
第一封陳情書：
第二封陳情書：
我相信都更是一件能讓社會／社區更好的事，但關鍵問題需要被正視並解決，和社區居民進行更深入的對話，以確保都更計劃能夠真正反映多數人的需求和期待。
我是一個喝湘江水長大的長沙伢子，不知道從什么時候起，對湘江產生了深深的依戀之情。 大約是從讀初中起，每年的夏天，我總會和自己玩得最好的同學到水陸洲去游泳。那時還是一個物質很匱乏的年代，我父母所在的單位還沒有一臺電視機，更不要說是彩電了。要是誰家有一臺收音機，就很讓我羨慕了，如果還外加一臺唱片機，那簡直是頂尖富翁了。少年時期的我，最大的樂趣恐怕就是邀上幾個好伙伴或去水陸洲或去湘江邊游泳戲水，游完泳后，可以去吃大排檔，喝啤酒神“策”。不過，其實往往只是享受一兩個大饅頭和一瓶水罷了。每次游完泳上來，感到饑腸轆轆，一陣饕餮后，所帶的干糧一掃而空、消滅殆盡！ 我們四姊妹和父母，六口人住在父親單位招待所的兩間加在一起不到三十平方米的房子里，一日三餐就在父親單位職工食堂買飯吃，難得吃上一頓肉，日子過得十分清苦。只有逢年過節才能吃上一頓雞肉或鴨肉，我印象當中最好的美味就是雞、鴨了。而且，家中連一臺收音機也沒有，文化生活除了讀書看報之外，就是周末的露天電影或者是父親單位組織的職工籃球比賽了，但這些都比不上到湘江游泳來得韻味、來得刺激。除了游泳外，還有一大樂趣，就是養蠶。每次去橘子洲，都會帶回滿滿一袋桑葉，看著自己精心喂養的一條條肥肥的白白的蠶蠕動著搶吃桑葉，我心中就有一種莫大的安慰。 一轉眼，我考入了湘潭的一所學校讀書，一讀就是三年。每年放暑假，我依然會邀上幾個好伙伴去水陸洲游泳，去享受“到中流擊水”的快樂…… 后來，我畢業回到長沙參加了工作，依然保持著到湘江游泳的愛好。不知不覺一晃三十幾年過去了，我也從一個懵懂少年步入了知天命的年紀，有了妻子和女兒，有了一套自己的九十平方米的房子，十幾年前就買了一臺轎車。三十幾年的滄海桑田，我曾經的大家庭早就走進了嶄新的年代，我父母早就搬進了寬敞的房子，家中電器一應俱全。哥哥、姐姐、妹妹也都相繼成家立業，過上了比較寬裕的生活。 如今的湘江，變得更加美麗。湘江兩岸的馬路已由原來的狹窄坎坷泥濘變得寬敞平整干凈。道路臨江的一邊，建設成了一條由綠樹、鮮花、亭閣、小橋、流水、草坪組成的美麗怡人的風光帶；道路的另一邊，是鱗次櫛比、錯落有致的嶄新的充滿現代氣息和美感的高樓大廈；風光帶和嶄新的堤壩像兩條美麗的多姿多彩的玉帶，緊緊地守護在湘江兩側，任由湘江水由南往北歡快地流淌；橘子洲也像一位即將出嫁的新娘，換上了美麗的新裝，益發楚楚動人……原來的水陸洲游泳場不復存在了，我也沒有再到湘江中游過泳了，但我對湘江的依戀非但沒有減少，反而與日俱增。只要得空，總喜歡帶著家人一起到江邊散步，去吹吹風，聞一聞湘江水夾雜在風中的特有的溫濕甜潤的味道。尤其是在傍晚時分，去江邊看夕陽西下、漁舟唱晚的景象，更是一種享受。 剪不斷，湘江情。我的這種湘江情結在心中縈繞了許多年，總是揮之不去。高興時，喜歡到江邊走走，甚至帶上照相機，拍拍照片，常常會樂不思蜀、流連忘返；心情欠佳時，也會到江邊漫步，往往會變得茅塞頓開、豁然開朗。或許是這個緣故，十年前我還在湘江之濱購買了一套三居室，從此依江而居，實現了我多年的夢想。 湘江到底是哪一點吸引了我，這是我一度想探尋的問題。是湘江兩岸美麗的風景，還是那承載著歷史和夢想的川流不息的江水，抑或是對自己生活成長故土的一種本能的依戀？似乎都是，似乎又不全是。 湘江之濱的巨變，只是星城巨變的一個縮影。而今，湘江兩岸變得更綠，河水變得更清，星城變得更美。不舍晝夜、奔流不息的湘江，正以嶄新的風貌，承載著千千萬萬湖湘兒女的幸福之夢。 >>>更多美文：心情故事
1 有人曾說：“真正使我疲憊的，不是遙遠的路途，而是鞋子里的一粒沙。”和遙遠的路途相比，一粒沙看似微不足道，卻決定著路途中花費的時間和精力，影響著行走的速度，這就是我們平常所說細節的力量。 人生的每一步想要走得踏實而堅定，就要學會大處著眼，小處著手。很多時候，一件事的成敗，并不是敗在能力上，而是敗在細節上，只有把細節做到極致才能更接近成功。 所謂“窺一斑而知豹，落一葉而知秋”。細節，往往能折射出這個人的人品、素養和為人處事的智慧。細節之處見人品，小事之中見教養。 人生是由無數個細節組成的，注重細節的人，會更加懂得顧全他人。“品現于事，心藏于身”，細節猶如一面鏡子，能夠更清楚地看出一個人的人品。 2 細微之處見真章，凡事多從細節去推敲。有人說過：“把每一件簡單的事做好，就是不簡單；把每一件平凡的事做好，就是不平凡。” 有一檔節目介紹灌湯包的制作，看起來簡單的包子，背后的制作卻大有文章。包子制作過程中，面皮要經過三次貼水，三次貼面，反復拍打，拍打的次數也要嚴格把控。 要把包子捏成型時，廚師需要在短時間內捏出不多不少18道褶子，這樣制作出來的包子才能既美觀又美味。每天做出的幾千個包子，在每一個細節上都如出一轍。 有如此細心打磨的匠人精神，才使我們能享受到灌湯包的美味。就像一位作家所說：“細節，就像是匯成浩瀚大海的無數小水滴，它們以不耀眼的存在成就了整體的耀眼。” 生活也是如此，不論做人還是做事，注重細節，把細節做到極致，我們也就離成功不遠了。生活千奇百怪，但總有不期而遇的溫暖和細致入微的善意，讓這個世界明亮而美好。 有一個公益廣告的片段，令人難忘。一位男子下晚班回家，看到陽臺上的燈沒關，就詢問妻子是否忘記關燈，并且準備去關掉。妻子制止了他，將他帶到陽臺，指向樓下三輪車上坐著的一對環衛工夫妻，原來那對夫妻借助樓上的燈光，正一邊說笑一邊吃著東西。看到此景，男子瞬間明白，原來妻子留著燈是為了給樓下的夫婦照明。 3 一件看起來微不足道的小事，一個貌似不起眼的舉動，都能讓我們倍感溫暖。 正所謂小事見人心，能從小事為他人著想的人，品行一定不會差，由小入微，我們才更能看清一個人品行的高低。細節是最好的教養，一個細小的舉動能折射出人性的光輝與高度。從細微處產生的善意，才是我們平凡人生中最真誠的善良。 朱自清先生說：“細節就是一言一行之微，一沙一石之細。”往往決定一個人高度的，不是際遇，不是運氣，而是那些毫不起眼的小細節。 行走在人生路上，我們要學會注重微小的細節，腳踏實地，才能輕裝奔赴生命中下一個遠方。 >>>更多美文：美文欣賞
朋友圈優質情話文案 一、見到你是我最快樂的時候。和你在一起是我最幸福的時候。離開你是我最難過的時候。沒有你是我最寂寞的時候。我想你、好想你、想見你、想瘋了！ 二、一笑而過，我深深的愛上你，二人世界，我心跳加速到180，三生有幸，感謝你在我生命中的每一天，四世同堂，是我們未來追求奮斗的目標，親愛的，想大聲的喊出來：我愛你！ 三、你知道嗎，想你的時候，我就咬手指頭。自從愛上了你，培養了這個嗜好，我就從來沒有用過指甲刀，指甲還都很干凈，這就是愛的代價呀！ 四、愛你孩子般的嘻笑，愛你專心時的情緒，愛你的傻，愛你的愁，甚至愛你的怒。 五、鑒于你住我心中幾年，不交房租，鑒于我夢里陪你度，睡眠不足，親愛的，你干脆就答應做我女朋友吧！ 六、牛頓說“愛情就像樹上的蘋果，有緣就會掉下來砸在你的頭上。” 不管你信不信，反正我信了。不是因為“牛頓”，是因為你屬“牛”，更因為你的牛脾氣。我愛你，犟牛！ 七、我想送顆天上的星星給你，作為2019年的禮物，可惜我辦不到。只能送一個我愛你的心！ 八、如果有來世，就讓我們做一對小小的老鼠吧。笨笨地相愛，呆呆地過日子，拙拙地依偎，傻傻地一起。即便大雪封山，還可以窩在草堆緊緊地抱著咬你耳朵。 九、人不能總被一塊石頭絆倒，可是你被我這塊石頭絆倒了太多次了。我建議你把我這塊石頭帶回家，放家里。這樣就絆不到你了。 十、我對天空許愿，愿你夢想成真。您想數錢數到手抽筋，于是你成功到銀行上班；你想自己開銀行，于是你成了銀行門衛，銀行大門你來開啟。嘿嘿！滿意不？ 十一、親愛的，你好嗎？在我這一生中最重要的是我要和你生活在一起，而最浪漫的便是和你一起慢慢變老！ 十二、戀愛苦，戀愛類，戀愛的費用挺昂貴；各種節日禮物備，生日鮮花蛋糕配。要想結婚錢先備，樓房汽車要到位，婚紗鉆戒彩禮費。不堪重負硬執掌，貪圖幸福活受罪！ 十三、世界沒你想象的那么好，世界也沒你想象的那么壞。你過來，來我身邊。月亮不抱你，時光摧毀你，可我愛你。 十四、不要看我俗，那是代表我誠心，不要看我笨，那是代表我對你真心，不要看我傻，那是因為愛上你之后，不要看我帥，那是因為在你的心里我就是最帥的！ 十五、如果你是流星，我就追著你；如果你是恒星，我就跟著你；如果你是衛星，我就鎖定你；可惜……你是大猩猩，我只能在動物園看到你！ 十六、都說兄弟如手足，女人如衣服，自從有了你，我終于可以不用裸奔了，謝謝你，親愛的！ 十七、青山和碧水永遠在一齊，藍天和云朵從來不分離；鮮花和綠葉永遠在一齊，明月和星空從來不分離；你和我永遠在一齊，我和你從來不分離。親愛的，我愛你。 十八、桃花朵朵迎風開，一對情人相約觀，鴛鴦戲水小河中，男歡女愛樂悠悠，交杯酒不醉人，正因感情在心頭，祝天下的有情人終成眷屬。 情人節暖人心窩的情話文案 一、想把天上的星星摘給你，想把海底的珍珠撈給你，想把春天的花朵采給你，想把清晨的雨露送給你，想把最浪漫的祝福發給你：情人節快樂！ 二、最最溫馨的是：有你相伴，天天快樂；最最浪漫的事：與你相戀，時時甜蜜；最最幸福的事：與你共度，情人佳節。情人節快樂，我的小甜心！ 三、這輩子，有你相陪，我樂似神仙；這一生，有你相伴，我風光無限；親愛的，感謝上天把你賜給了我，我將好好保護你一生，守護你一世；情人節，祝福你快樂，美麗，幸福。 四、你的身影令我著迷，你的視線讓我沉醉，心中盼望著與你牽手，享受有你的甜蜜。任憑時光流轉，不變的是對你的深情。親愛的，情人節快樂，讓我們一直走下去。 五、當你讀這短訊，你已欠我一個擁抱；刪除這短訊，欠我一個吻；要是回復，你欠我全部；要是不回復，你就是我的了。 六、玫瑰，是愛的使者，傳遞著萬般柔情；巧克力，是愛的象征，透著絲絲甜蜜；情人節，則是愛的化身，拉近心與心的距離。情人節到，愿你愛情幸福！ 七、我走過天涯，沒有見過合適的人，直到走過海角，我遇見了你。 八、情人節至，我把：快樂送給開朗的人，愛情送給懂愛的人，幸福送給有情的人，希望送給等待的人，成功送給奮斗的人，一切美好的祝福送給正在看短信的人！情人節日快樂！ 九、用浪漫做葉子，溫柔做花枝，深情做花瓣，真心做花蕊，關心做花刺，做一支愛的玫瑰花，在情人節送給你，附上我愛的花簽，親愛的，我會愛你一生一世！ 十、想拉著你的手，走向愛情的舞臺；想伴著你的笑，享受愛神的青睞；想攬著你的肩，觸摸心靈深處的澎湃；想吻著你的唇，一起成為愛情的主宰。情人節到了，愛你無怨無悔！ 十一、情書里，寫滿了對你的思思念念；日記里，記滿了對你的甜甜蜜蜜；情詩里，抒發了對你的朝朝暮暮；短信里，傳送了對你的真真切切；情人節，祝福了對你的長長久久，讓我伴你一直白了頭，祝你情人節快樂！ 十二、喜歡你，誠心誠意；關心你，真心真意；照顧你，盡心盡意，體貼你，實心實意；保護你，一心一意。2、14情人節，親，我愛你，全心全意，我的目標，是讓你過的合心合意，我的愿望，是永遠知心知意在一起！ 十三、對你的思念飛出了避風港，來到了你的身旁；對你的愛戀綻放著光芒，照耀著你的心房；對你的癡狂輕舞飛揚，飄在愛的天堂。親愛的，情人節快樂。 十四、如果生活是單行道，就請你從此走在我的前面，讓我時時可以看見你；如果生活是雙行道，就請你讓我牽著你的手，穿行在茫茫人海里，永遠不會走丟。親愛的，情人節快樂！ 十五、玫瑰，你的；巧克力，你的；鉆戒，你的；你，我的。 十六、既相遇，就好好去珍惜；既相遇，就用心來珍藏；既相遇，就不要言之鑿鑿的說著已經忘記了那段相遇，情人節愿世間所有的相遇都是美好，祝世間所有的愛情既相遇，莫相忘！ 十七、我想，在五十年之后，我一定還是像現在一樣愛你。 十八、我對你的愛如滔滔江水川流不息，又如黃河泛濫一發不可收拾，再如日落西山燦爛輝煌。我想你愛你，我不能沒有你，我一定要得到你。親愛的，情人節快樂！ 最美告白情話文案 一、我從來不相信，一個人一輩子只會愛一個人，但我肯定，總有那么一段歲月，會碰見一個想用一輩子去愛的那個人。 二、別放開我的手，也別缺席我的未來。 三、我就是這個世界上最好的女孩子，你再也不會找到比我更好的了。 四、讓我親手給你沏杯茶，加進一塊冰糖，再注入一腔熱情，把我的愛戀，一點點地溶進茶中。 五、我要折下一枝花去深山里見你，路過大街小巷，去往田間熙攘，讓你看看我的新裙子，迎風時特別漂亮。 六、我還是很喜歡你，明明已經百無禁忌，偏偏你是一百零一。 七、早晨可以沒有陽光，中午可以沒有暖陽，夜晚可以沒有皓月，但身邊不能沒有你。 八、我想把世界上最好的都給你，卻發現世界上最好的就是你。 九、沒有你的地方都是他鄉，沒有你的旅行都是流浪。 十、這個世界上最溫暖的事情，就是我可以悄悄的愛著你，如果哪一天被你發現了，那我就光明正大的愛著你。 十一、“我喜歡你”這句話太輕微，“我愛你”這句話太沉重，“我想跟你一起努力”這句話剛剛好。 十二、雖然天氣很冷，雖然風很刺骨，但心里有你，就是暖的。 十三、一想到能和你共度余生，我就對余生充滿期待。 十四、我有足夠的耐心等待，等你駝著背拐過巷口，伸出我顫抖的手，撣掉落在你頭發上的雪花。 十五、如果有下輩子，愿做你的大海，這樣就不會在意你會不會靠岸了。 十六、你可知道你的名字解釋了我的一生，碎了滿天的往事如煙，與世無爭。 十七、幸福就是——在最明媚的陽光里，遇到比陽光明媚—百倍的你。 十八、我不知道有多愛你，但只要你說想見我，我一定會用全力奔跑的。 >>>更多美文：暖心文案
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